– Trong trường hợp không thu hoạch được sản phẩm từ một cánh đồng thuê do hạn hán, mưa đá, lũ lụt, v.v., chủ đất có được quyền nhận tiền thuê hay không?
Anh/chị thân mến,
Nếu không thể thu hoạch được sản phẩm từ một khu đất thuê do thiên tai như hạn hán, mưa đá, lũ lụt, hoặc dịch hại như châu chấu;
Thuộc trường phái Shafi’i và Hanbali
Theo quy định, hợp đồng thuê không thể bị chấm dứt và không thể giảm giá thuê.
(Shirbini, Mughni al-Muhtaj, II, 456; Shamsuddin Ibn Qudamah, al-Sharh al-Kabir, VIII, 63-64)
Theo trường phái Hồi giáo Hanafi
Trong trường hợp đất canh tác được tưới bằng nước mưa, nếu không có mưa, hoặc nguồn nước cho nhà máy xay xát bị gián đoạn, dẫn đến việc không thể thu hoạch sản phẩm từ tài sản thuê, thì người thuê không phải trả tiền thuê. Bởi vì họ không có cơ hội sử dụng tài sản.
(Merğinani, el-Hidaye, VI, 327)
Nếu sau khi gieo trồng, mùa màng bị châu chấu hoặc thiên tai khác gây hại;
Tiền thuê nhà sẽ được thanh toán cho thời gian trước khi xảy ra thảm họa.
Sau khi thảm họa xảy ra, nếu có khả năng gieo trồng lại và thu hoạch sản phẩm khác trên mảnh đất đó, thì tiền thuê còn lại sẽ được thanh toán. Nếu không có khả năng gieo trồng lại và thu hoạch sản phẩm, thì tiền thuê còn lại sẽ không được thanh toán.
(Ibn Abidin, el-Ukudü’d-dürriyye, II, 113-114)
Với lời chào và lời cầu nguyện…
Hồi giáo qua các câu hỏi
