Дорогий брате/дорога сестро,
Не важливо, на кого зареєстрований право власності. Власник може оформити право власності на іншу людину з багатьох причин.
Якщо власником земельної ділянки та/або будівлі був ваш батько, то після його смерті ви також маєте право та частку. Якщо ваш батько надав вам право користування за певних умов (наприклад, сказав, що якщо ви продасте, то маєте виплатити їм їхні частки), то ви повинні дотримуватися цих умов.
Після цієї короткої інформації перейдемо до деталей питання:
Якщо немає офіційного документа, твердження про те, що батько за життя подарував одному зі своїх дітей майно, само по собі недостатнє. Це має бути доведено або свідками, або спадкоємці повинні вільно та добровільно прийняти це твердження. Якщо свідків немає або спадкоємці не приймають це твердження про дарування через відсутність свідків, їх присягають під присягою, що вони не знали про це дарування. Після присяги всі спадкоємці стають власниками відповідно до своїх долей відповідно до закону про спадкування.
Ось кілька прикладів фетв з цього питання:
Так, весь спадок померлої матері розподіляється між спадкоємцями відповідно до шаріатських норм. Суд не винесе рішення на користь того, хто стверджує про дар, доки він не доведе свої вимоги шаріатськими методами. (аль-Фетіві аль-Медхійє, 5/96)
В іншому випадку спадкоємці повинні присягнути, що не знали про це. (Буґ’ят аль-Мусташрідін, с. 367)
Тільки реєстрація права власності не є підтвердженням факту дарування, якщо не буде доведено свідками, що батько передав відповідну нерухомість синові у дар, або якщо інші спадкоємці не дадуть на це згоду. Адже необхідно довести, що він передав синові цю власність у дар.
Наприклад, за ханафітським мазхабом, якщо хтось посадить виноградну лозу для свого сина і скаже: «Я віддаю це своєму синові», то це вважається даром. Але якщо він скаже: «Я зробив це від імені мого сина», то це не буде даром. (Reddu’l-Muhtar, 5/689)
Згідно з шафіїтським мазхабом, лише письмове підтвердження не є релігійним доказом у всіх угодах, повідомленнях та заявах. Необхідно чітко вказати, що це було передано як власність. Якщо невідомо, що це було передано як власність, спадкоємці не зобов’язані діяти відповідно до цього. Оскільки це вважається недійсним і не має релігійного значення. (Буґ’ят аль-Мустаршидін, с. 385)
З іншого боку, з того, що син користувався цим домом, проживаючи в ньому як за життя батька, так і після його смерті, не випливає, що будинок був йому подарований. Так само, як і з того, що хтось дозволив іншому користуватися земельною ділянкою, а той користувався нею, не випливає, що ділянка була йому подарована. Аналогічно, якщо хтось дав синові певну кількість динара, а син займався торгівлею і отримав прибуток, то після смерті батька розглядається, чи давав він це в дар, чи для торгівлі – якщо в дар, то все стає його власністю, якщо для торгівлі – все стає спадщиною. (Düreru’l-Hukkam, 2/403)
Наостанок: якщо особа, яка стверджує про дарування, не зможе довести свою заяву, наводячи свідків, спадкоємці присягаються, що не знали про дарування цього будинку. (Буґ’ят аль-Мустаршидін, с. 122)
– Якщо батько подарував свій будинок синові, для підтвердження дарування потрібні чесні свідки або згода решти спадкоємців. В іншому випадку заява про дарування не приймається, і все майно розподіляється між спадкоємцями відповідно до ісламських правил.
– Подарунок не вважається завершеним лише шляхом реєстрації права власності на ім’я відповідного сина, якщо від того, хто робить подарунок, не було заяви про передачу власності, тобто про надання власності як подарунка.
– З того, що син вносив покращення в цей будинок, а також з того, що він жив у цьому будинку за життя батька і після його смерті, не випливає, що будинок був йому подарований.
– Якщо особа, якій було зроблено подарунок, доведе, що її батько за життя подарував їй будинок, і отримає його відповідно до релігійних правил, то такий подарунок вважається чинним. Тоді інші спадкоємці не матимуть права вимагати від нього частки.
– Якщо особа, яка заявляє про дарування, не зможе довести свої твердження, наводячи свідків, спадкоємці присягаються, що не знали про дарування зазначеного будинку. У такому разі відповідний будинок є частиною спадщини і розподіляється між спадкоємцями відповідно до релігійних норм.
З повагою та найкращими побажаннями…
Іслам у питаннях та відповідях
