Дорогой брат/дорогая сестра,
Неважно, на чье имя зарегистрирован документ о праве собственности. По многим причинам владелец недвижимости может оформить документ на другое лицо.
Если вашим отцом был владелец земельного участка и/или здания, то после его смерти вы также имеете право и долю. Если ваш отец предоставил вам право пользования под условием (например, сказав: «Если ты продашь, то отдай им их доли»), то в этом случае вы должны соблюдать эти условия.
После этого краткого вступления перейдем к деталям:
Если нет официального документа, утверждения о том, что отец при жизни подарил кому-то из своих детей имущество, недостаточно. Это должно быть доказано либо свидетелями, либо наследники должны добровольно принять это утверждение. Если свидетелей нет или наследники не принимают это утверждение о дарении из-за отсутствия свидетелей, наследники дают клятву о том, что не знали о факте дарения. После клятвы все наследники становятся совладельцами в соответствии с их долями в соответствии с законом о наследстве.
Вот несколько примеров фетв по этому вопросу:
Да, весь оставшийся после смерти матери наследство распределяется между наследниками в соответствии с шариатскими долями. Он ответил, что решение не будет вынесено в пользу лица, заявляющего о дарении, пока он не докажет свои претензии в соответствии с шариатскими правилами. (аль-Фетва аль-Медхия, 5/96)
В противном случае наследники должны поклясться, что они об этом не знали. (Бугьят аль-Мустаршидин, стр. 367)
Только свидетельствование свидетелями о том, что отец подарил соответствующую недвижимость сыну, или принятие этого другими наследниками, а не только регистрация права собственности, делает дар действительным. Поскольку необходимо доказать, что он передал недвижимость сыну в качестве наследства.
Например, по мнению ханафитов, если кто-то посадит сад для своего сына и скажет: «Я подарил это моему сыну», то это будет считаться даром. Если же он скажет: «Я сделал это от имени моего сына», то это не будет считаться даром. (Reddu’l-Muhtar, 5/689)
Согласно шафиитскому мазхабу, письменное свидетельство само по себе не является религиозным доказательством во всех договорах, сообщениях и заявлениях. Необходимо явное указание на то, что имущество передано в собственность. Если явного указания на передачу в собственность нет, наследники не обязаны действовать в соответствии с этим. Поскольку это не имеет юридической силы и не является религиозным доказательством. (Бугьят аль-Мустаршидин, стр. 385)
С другой стороны, из того, что сын пользовался этим домом, проживал в нем при жизни отца и после его смерти, не следует, что дом был ему подарен. Подобно тому, как если бы кто-то разрешил другому распоряжаться землей, и тот продолжал бы этим распоряжаться, это не означало бы, что земля ему подарена. Точно так же, если кто-то дает сыну определенную сумму денег, а сын занимается торговлей и получает прибыль, то после смерти отца рассматривается, было ли это даром или для ведения торговли: если это был дар, то все становится даром, а если для ведения торговли, то все становится наследственным имуществом. (Düreru’l-Hukkam, 2/403)
В заключение: если лицо, заявляющее о дарении, не сможет доказать свои слова, предоставив свидетелей, наследники дают клятву о том, что им ничего не известно о дарении указанного дома. (Бугьят аль-Мустаридин, стр. 122)
— Если отец подарил дом сыну, то для подтверждения дарения необходимы свидетели, подтверждающие это, или согласие остальных наследников. В противном случае претензия на дарение не принимается, и все имущество распределяется между наследниками в соответствии с исламскими правилами.
— Если от дарителя не поступило заявление о передаче права собственности, то есть о том, что он передает имущество в качестве дара, то простого перевода права собственности на имя соответствующего сына недостаточно для совершения дарения.
— Из того, что сын делал ремонт в этом доме и проживал в нем как до, так и после смерти отца, не следует, что дом был ему подарен.
— Если человек, которому было сделано дарение, докажет, что его отец при жизни подарил ему дом, и он получил его в соответствии с религиозными правилами, то дарение считается действительным. В этом случае другие наследники не имеют права требовать от него доли.
— Если лицо, заявляющее о дарении, не сможет доказать свои слова, предоставив свидетелей, наследники дают клятву о том, что им ничего не известно о дарении указанного дома. В этом случае дом является частью наследства и распределяется между наследниками в соответствии с религиозными правилами.
С приветствием и молитвами…
Ислам в вопросах и ответах
