– Εργάζομαι στις κατασκευές, πώς θα υπολογίσω και θα δώσω τη ζακάτ από τα κέρδη μου; Χτίζω και πουλάω διαμερίσματα.
Αγαπητέ αδελφέ/αγαπητή αδελφή,
Από το κέρδος που προκύπτει από την πώληση του διαμερίσματος, θα αφαιρεθεί το κόστος κατασκευής του και τυχόν χρέη, και επί του υπολοίπου θα καταβληθεί η ζακάτ (ελεημοσύνη).
Οι δηλώσεις που έγιναν για διάφορες καταστάσεις σχετικά με το θέμα έχουν ως εξής:
1. Είμαι ενοικιαστής. Τα έσοδα από τα δύο σπίτια που μου ανήκουν τα καταθέτω κάθε μήνα, προσθέτοντας και ένα επιπλέον ποσό, στην οικιστική συνεταιριστική εταιρεία στην οποία είμαι μέλος. Πώς πρέπει να υπολογίσω και να καταβάλω το ζακάτ (φιλανθρωπική εισφορά) για τα ενοίκια και τις μετοχές της συνεταιριστικής εταιρείας;
Απάντηση:
Έχετε δύο σπίτια, αλλά προτιμάτε να μένετε σε ενοικιαζόμενο. Αν το ετήσιο σύνολο των εσόδων από τα δύο σπίτια που σας ανήκουν και τα οποία αποφέρουν ενοίκιο φτάνει το ποσό του νισάπ (περίπου πέντε με έξι δισεκατομμύρια λίρες), τότε οφείλετε να δίνετε ως ζακάτ το ένα εικοστό του ακαθάριστου εισοδήματος κάθε μήνα.
Αν αποκτήσατε το σπίτι που κατασκεύασε ο συνεταιρισμός για να μείνετε σε αυτό και όχι για να το πουλήσετε, τότε…
-υπό κατασκευή-
Δεν υποχρεούστε να καταβάλετε ζακάτ επί της τρέχουσας αξίας. Εάν σκοπεύετε να το πουλήσετε (για εμπορικούς σκοπούς), τότε οφείλετε να καταβάλετε ζακάτ ίσο με το ένα τεσσαρακοστό της τρέχουσας αξίας του.
2. Έχω παραχωρήσει σε μια κατασκευαστική εταιρεία ένα οικόπεδο που κατέχω και αγόρασα “για εμπορικούς σκοπούς”, με σύμβαση “αντιπαροχής”. Υπάρχει η πιθανότητα να λάβω διαμερίσματα από την κατασκευαστική εταιρεία μετά από τρία χρόνια. Η πρόθεσή μου για τα διαμερίσματα που ενδέχεται να λάβω από την κατασκευαστική εταιρεία μετά από τρία χρόνια, σύμφωνα με τη σύμβαση, είναι εμπορική· δηλαδή, αυτά τα διαμερίσματα θα πωληθούν μετά την παραλαβή τους από την κατασκευαστική εταιρεία και το ποσό που θα προκύψει θα χρησιμοποιηθεί ως εμπορικό κεφάλαιο. Ποια είναι η ισχύουσα διάταξη σχετικά με τη ζακάτ;
Απάντηση:
Αυτά τα διαμερίσματα είναι εμπορεύματα. Αυτά τα εμπορεύματα έχουν μια τρέχουσα αξία· δηλαδή, μπορείτε να τα πουλήσετε σε μια ορισμένη τιμή, ακόμη και πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή. Πρέπει να πληρώσετε ζακάτ (φιλανθρωπική εισφορά) με βάση αυτήν την τρέχουσα αξία, δηλαδή το ένα τεσσαρακοστό.
3. Επίσης, κατέχω μετοχές σε διάφορους οικιστικούς συνεταιρισμούς, με σκοπό την εμπορική επένδυση. Τα διαμερίσματα που αντιστοιχούν σε αυτές τις μετοχές θα παραδοθούν εντός τριών ετών. Πληρώνω μηνιαίως ένα ορισμένο ποσό ως συνδρομή μέλους του συνεταιρισμού για αυτές τις μετοχές. Ποια είναι η ισχύουσα διάταξη σχετικά με τη ζακάτ;
Απάντηση:
Οι μετοχές ακινήτων που κατέχετε στον συνεταιρισμό αποτελούν εμπορεύματα και, όπως αναφέρθηκε στην προηγούμενη απάντηση, υπόκεινται σε ζακάτ. Οι συνδρομές και οι λοιπές δαπάνες που καταβάλλετε στον συνεταιρισμό λαμβάνονται υπόψη κατά την έναρξη του έτους ζακάτ· δηλαδή, κατά τον υπολογισμό των περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται σε ζακάτ, οι προηγούμενες δαπάνες αφαιρούνται από τη φορολογητέα βάση, και θα αφαιρέσετε και τα χρέη σας.
4. Έκανα μια κατασκευή ως εμπορική επένδυση. Η κατασκευή αυτή κόστισε 100.000 ευρώ. Επειδή δεν μπόρεσα να την πουλήσω για καιρό στην τρέχουσα τιμή – η οποία είναι 150.000 ευρώ – παρέμεινε στην κατοχή μου. Ποια είναι η απόφαση σχετικά με τη ζακάτ;
Απάντηση:
Η διαφορά αυτού του εμπορεύματος από, ας πούμε, μια μετοχή συνεταιρισμού, είναι ότι το κόστος του είναι γνωστό, επειδή το έχετε κατασκευάσει εσείς. Έτσι, ο ζακάτ θα καταβάλλεται ετησίως, με ποσοστό ένα εικοστό του κόστους. Αν αυτό το εμπόρευμα πωληθεί κάποια μέρα, τότε τα χρήματα που θα αποκομίσετε (κόστος και κέρδος) θα συμπεριληφθούν στη βάση υπολογισμού του ζακάτ του επόμενου έτους, και ο ζακάτ αυτού του εισοδήματος θα καταβληθεί τότε.
5. Επειδή δεν μπόρεσα να πουλήσω ένα κατάστημα που έχω στην κατοχή μου σε λογική τιμή, το νοίκιασα. Αν βρω κατάλληλη τιμή, σκοπεύω να το πουλήσω και να χρησιμοποιήσω τα χρήματα που θα πάρω στην επιχείρησή μου. Ποια είναι η ισχύουσα διάταξη σχετικά με τη ζακάτ;
Απάντηση:
Εφόσον θεωρείτε το κατάστημα εμπορικό αγαθό και σκοπεύετε να το πουλήσετε, οφείλετε να καταβάλετε το ένα τεσσαρακοστό (1/40) του ζακάτ, υπολογιζόμενο με βάση το κόστος κατασκευής (αν το κατασκευάσατε εσείς), ή την τρέχουσα αξία (αν το αγοράσατε ή το κατασκευάσατε με αντάλλαγμα). Αν τα έσοδα από ενοίκιο, είτε μόνα τους είτε σε συνδυασμό με άλλα έσοδα από ακίνητα, φτάνουν το όριο του νισάπ, οφείλετε να καταβάλετε το ένα εικοστό (1/20) του ζακάτ επί του ακαθάριστου εισοδήματος.
Με χαιρετισμούς και ευχές…
Ισλάμ μέσα από ερωτήσεις
