Αγαπητέ αδελφέ/αγαπητή αδελφή,
Το Ισλάμ θέτει την αμοιβαία συναίνεση και την καλή θέληση ως θεμελιώδεις αρχές στις εμπορικές συναλλαγές, διατάσσει την τήρηση των συμφωνιών και των υποσχέσεων και απαγορεύει την εξαπάτηση, την ψευδή δήλωση, την αθέτηση υποσχέσεων, την καταναγκαστική επιβολή, την κερδοσκοπία, την εκμετάλλευση της δυσχερούς θέσης του άλλου, την αβεβαιότητα και την εκμετάλλευση του κινδύνου για κέρδος.
Στο Κοράνι και στα χαντίθια, η πίστη στις υποσχέσεις και η αφοσίωση στις συμφωνίες/συμβάσεις/συμφωνητικά διατάσσονται.
(Αλ-Μα’ида, 5/1).
Κύριε
Η (πωλητήρια) σύμβαση είναι δεσμευτική και για τις δύο πλευρές και δεν μπορεί να ακυρωθεί μονομερώς.
Συνεπώς, τα μέρη οφείλουν να τηρούν τους όρους της σύμβασης/συμφωνίας, εκτός εάν υπάρχει κατάσταση όπου και οι δύο πλευρές συμφωνούν πλήρως να ακυρώσουν τη σύμβαση χωρίς πίεση.
Είναι δυνατή η ακύρωση μιας υπάρχουσας σύμβασης με αμοιβαία συμφωνία/δήλωση βούλησης, καθώς και η μονομερής ακύρωσή της σε περίπτωση μη τήρησης των όρων.
Στο λεξικό
“αθετώ ή ακυρώνω μια συμφωνία ή συναλλαγή, συγχωρώ”
με σημασίες όπως
απόλυση
, ως νομικός όρος,
αμοιβαία δήλωση βούλησης για την ακύρωση υφιστάμενης σύμβασης
σημαίνει. Στην αμοιβαία συμφωνία, τα μέρη πρέπει να είναι απολύτως πρόθυμα να ακυρώσουν τη σύμβαση χωρίς καμία πίεση. Η αμοιβαία συμφωνία πραγματοποιείται όταν η πρόταση ενός από τα μέρη να ακυρώσει τη σύμβαση γίνεται αποδεκτή από το άλλο μέρος στην ίδια συνεδρίαση.
Για να είναι δυνατή η ακύρωση μιας σύμβασης, το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να υφίσταται. Για παράδειγμα, εάν το πωληθέν αντικείμενο καταστραφεί, η ακύρωση δεν είναι δυνατή. Εάν καταστραφεί μέρος του αντικειμένου της σύμβασης, η ακύρωση μπορεί να γίνει για το υφιστάμενο μέρος. Η καταστροφή του αντιτίμου, ωστόσο, δεν εμποδίζει την ακύρωση της σύμβασης.
Η σύμβαση λύεται με αμοιβαία συμφωνία.
Ως αποτέλεσμα, οι συνέπειες της σύμβασης παύουν να υφίστανται. Σύμφωνα με τον Ιμάμ Αζάμ, η ακύρωση είναι λύση της σύμβασης για τα μέρη, αλλά μια νέα σύμβαση για τρίτους. Σύμφωνα με τον Ιμάμ Αμπού Γιουσούφ, είναι μια νέα σύμβαση για όλους. Σύμφωνα με τον Ιμάμ Μουχάμμαντ, είναι λύση της σύμβασης.
Σύμφωνα με αυτό,
Αν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αποκάλυψε το πρόβλημα πριν από την πώληση και εσύ το αποδέχτηκες, δεν μπορείς να ζητήσεις μείωση τιμής. Αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος απέκρυψε το ελάττωμα και αυτό αποκαλύφθηκε μετά την αγορά, μπορείς να ακυρώσεις τη σύμβαση. Θα πάρεις τα χρήματά σου πίσω και θα επιστρέψεις το διαμέρισμα στον προηγούμενο ιδιοκτήτη.
Αν θέλεις να αποκαταστήσεις τη ζημιά χωρίς να ακυρώσεις τη σύμβαση, πρέπει να είναι σαφής η έκταση της ζημιάς. Αν υπάρχει έκθεση πραγματογνώμονα που να αναφέρει ότι το σπίτι πωλήθηκε με τόση διαφορά τιμής λόγω του ελαττώματος (δηλαδή, ότι το ελάττωμα μείωσε την αξία του σπιτιού κατά τόσα χρήματα), τότε μπορείς να ζητήσεις αυτά τα χρήματα ή να ακυρώσεις τη σύμβαση.
Δεν μπορείς να ζητήσεις ένα εκτιμώμενο ποσό, επειδή το ποσό που μπορεί να ζητηθεί στο μέλλον δεν είναι γνωστό.
Με χαιρετισμούς και ευχές…
Ισλάμ μέσα από ερωτήσεις
