因为我买的房子出了问题,我可以要求更改售价吗?

答案

尊敬的兄弟/姐妹,

伊斯兰教将相互同意和自愿作为商业活动的基本原则,命令人们遵守合同和承诺,禁止欺骗、虚假陈述、违约、强迫、囤积居奇、利用对方的困境、以及通过不确定性和风险投机获利。

《古兰经》和圣训都命令人们信守承诺,遵守契约/协议/合同。

(马德经,5/1)。


先生

买卖合同对双方均具有约束力,不得单方面解除。

因此,除非双方完全自愿解除合同且不存在任何胁迫,否则双方均应履行合同/协议条款。

通过双方合意解除现有合同是可能的,同样,如果一方不遵守合同条款,单方面解除合同也是允许的。

词典里

“违约或毁约,宽恕”

诸如……之类的意思


伊卡莱


作为一个伊斯兰教法学术语,

通过双方自愿声明解除现有合同

这意味着双方必须在没有压力的情况下完全同意解除合同。一方提出解除合同的提议,另一方在同一场合接受该提议,即构成解除合同。

要进行和解,合同标的物必须存在。例如,如果出售的物品灭失,则无法进行和解。如果合同标的物的一部分灭失,则可以对现存部分进行和解。而价款的灭失并不妨碍合同的和解。


通过解除协议可以解除合同关系。

因此,合同产生的后果将不复存在。根据伊玛目阿扎姆的观点,撤销合同对双方而言是解除合同,对第三方而言则是新的合同。根据伊玛目阿布·优素福的观点,对所有人来说都是新的合同。而根据伊玛目穆罕默德的观点,则是解除合同。



根据这个,

如果房主在出售前已告知你房屋存在此问题,而你也接受了,那么你不能再次要求降价。如果房主隐瞒了这一缺陷,而是在你购买后才发现,那么你可以解除合同。你可以拿回你的钱,并将房屋退还给原房主。

如果你想在不解除合同的情况下弥补损失,那么损失必须是确定的。如果专家报告显示,由于这个缺陷,房屋以低于市场价的价格出售(也就是说,这个缺陷降低了房屋的价值),那么你可以要求赔偿这部分差价,或者解除合同。

由于未来可能要求的赔偿金额不确定,你不能要求一个预估的金额。


致以问候和祈祷……

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